マンション購入にまつわる条件や自身のライフスタイルに関する調査(マンションを購入した女性対象) 

2018年01月29日
「女性のための快適住まいづくり研究会」は、マンションを購入した女性(380人、うち未婚317人)を対象に、マンション購入にまつわる条件や自身のライフスタイルに関するアンケートを実施いたしました。

【調査TOPICS】

■決断は早い方が吉? 約半数が39歳までにマンションを購入!
先輩購入者の約6割がこれから購入を考えている人に 「100%完璧なマンションはない!」 と助言。
今の賃貸と同額で、より広く、新しく、便利で安全になればそれで良し!

■マンション購入に年齢は関係なし!20代でも早くない、50代でも遅くない。

■頭金100万円未満での購入が急増。金融緩和政策と低金利女性向け住宅ローンの充実が購入を後押し!
購入時には約1割が非正規社員。年収400万円台以下が3分の1に。

■10人に1人が2戸以上所有。
預貯金に代わり、家賃収入が将来の安定収入として資産運用・投資目的としての需要が拡大。

■未婚マンション購入者の76%が将来の結婚を希望!
今や結婚とマンション購入は別問題として、女性がマンションを買う時代へ。

■マンション購入は21世紀を生きる女性の幸せ?
「心が豊かになり、ゆとりができた」 「毎日が楽しく充実している」 との声!

【調査結果詳細】

①初めてマンション購入をした時のご自身の状況について
■35~44歳がマンション購入のピーク!全体でみると約半数が39歳までにマンションを購入している。
20代、50代以上での購入者もおり、マンション購入に年齢は関係ないという結果に。

■派遣社員・契約社員・パート・アルバイトなどの非正規社員が約1割!

■年収は「500万円台」がトップ。300万円台をこえた時に購入を考える女性が多く、今やマンション購入は“バリキャリ女性”のみの特権ではないという実態が明らかに。一方男性は家族を持った後に購入を考える人が多く、年収としては500万円台から踏み切る傾向がある。

②マンション購入までの道のりについて

■購入理由は「家賃や更新料がもったいないと思った」が圧倒的多数。堅実な現代女性の姿勢が表れる結果に。
また震災や自然災害のニュースの影響で、「快適で安全に暮らせる家がほしかった」など、安心を求める声が増加。

■頭金100万円未満での購入も。中には1,000万円以上を頭金とした女性も4人に1人以上おり、結果は2極化。
特に100万円未満での購入は近年急増しており、背景には金融緩和の影響で頭金なしでもローンが組めるようになったことが後押しした。また、かならずしも100%の条件を求めず、賃貸を選ぶ感覚でスピード感をもって物件を選んだり、同額なら賃貸では借りられないマンションを購入する女性が増えているとみられる。

③実際に購入したマンションについて
■女性は計画を立て段取り良く無駄な動きがないことから、見学した物件は2~3件の女性が45%と最多。
初めて購入したマンションは2,500万円~3,999万円が約7数を占めた。
間取りは1LDK、広さにして30~39㎡のコンパクトマンション需要の高さがうかがえる結果となった。
一方、未婚男性はワンルームか3LDKを希望する人が多い。

■決め手は間取り、設備だけでなく、「交通アクセス・駅からの距離」など、利便性の高い(将来貸しやすい・売りやすい)物件を求める傾向が明らかとなった。また、男性は不動産会社・建設会社の信頼度や外観デザイン・共有部の施設を重視する。

④マンション購入後の変化について
■マンション購入後にポジティブな心境の変化があったとの回答が目立つ結果に。
マンション購入が21世紀を生きる現代女性の幸せの一つとして広がっている。

■10人に1人がマンションを2戸以上所有。
購入後に結婚や転勤・転職などでライフスタイルが変化したことで、マンション所有者のうち、人に貸して家賃収入を得るなど不動産投資・資産形成目的での活用も増えている。

⑤マンションを購入したシングル女性の将来設計について
■マンションを購入した未婚女性のうちの76%の女性が将来の結婚を希望していることに加え、初めてマンションを購入する際に「結婚する際の足かせになる」ことを懸念した人はわずか1.6%にとどまった。
結婚とマンション購入を別問題として捉える女性が多く、女性が独身時代にマンションを購入する時代へ。

⑥これからマンション購入をする人へのアドバイス
■マンションを購入した約6割がこれから購入を考えている人に 「100%完璧なマンションはない」 と助言。
自分にとって譲れない条件をリストアップすることが、効率的な物件探しのカギとなる。


【女性のための快適住まいづくり研究会】

【調査概要】
■「女性のための快適住まいづくり研究会 マンション購入に関するアンケート」
調査方法 : インターネットによるアンケート調査
調査期間 : 2017年12月24日~2018年1月8日
調査対象 : 「女性のための快適住まいづくり研究会」の女性会員のうちアンケートに回答いただいた380人
【内訳】 20代/2人、30代/76人、40代/211人、50代/73人、60代以上/18人

詳しいリサーチ内容はネタ元へ
 マイページ TOP