不動産投資に関する意識調査(第9回) 

2017年06月12日
野村不動産アーバンネットは、2017年5月18日~5月24日、「不動産投資に関する意識調査(第9回)」を実施。

本アンケートは、不動産投資サイト「ノムコム・プロ」の会員を対象に、年1回(5月)投資用不動産の買い時感をはじめとする市況の見方や投資についての考え方をお聞きしているものです。

【調査結果のポイント】

■投資用不動産は「買い時だと思う」「間もなく買い時が来ると思う」を合わせて、47.8%が「買い時」と回答
・「買い時はしばらく来ないと思う」は前回調査より 6.2 ポイント増加して 52.2%という結果になった。【図 1】

■1 年後の不動産価格の予測は「横ばいで推移する」が 48.5%で最多
・不動産価格は「下がる」が前回調査に比べ 8.5 ポイント増加し 26.6%、「上がる」が 5.9 ポイント減少し 24.9%とな
った。【図 2】

■不動産投資への満足度は高く、投資用不動産保有者の 83.9%が「不動産投資を行って良かったと思ってい
る」と回答 【図 3】

■投資用不動産保有者の 32.4%が過去 3 年以内(2014 年以降)に保有物件を売却と回答
・売却した理由(複数回答)は、「不動産価格が上昇したから」と「所有物件を組み換えるため」の回答が最も多く、
それぞれ 56.0%となった。【図 5】【図 6】

■投資用不動産の購入検討時は「エリア・立地」を重要視し、検討エリアは「東京都心 5 区」が最多
・不動産の購入を検討する上で重視するポイント(3 つ選択可)は、「エリア・立地」が 80.8%、「利回り」が 60.0%、
「価格」が 49.9%という順となった。【図 8】

■金融機関の融資状況について、65.9%が「審査が厳しくなった」と回答
・金融機関の融資状況について 46.6%が「変化を感じる」と回答した。【図 10】
・「変化を感じる」と回答した方の内、「審査が厳しくなった」と回答したのは 65.9%であった。【図 11】


【調査概要】
調査名称:投資用不動産サイト「ノムコム・プロ」 不動産投資に関する意識調査(第9回)
調査時期:2017年5月18日(木) ~ 5月24日(水)
調査対象:「ノムコム・プロ」会員(会員数 約19,000人 ※2017年1月時点)
有効回答数:485 人(投資用不動産の保有者:386 人、非保有者:99 人)
調査方法:インターネット上でのアンケート回答

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