不動産投資に関する意識調査 第8回（投資用不動産サイト「ノムコム・プロ」会員対象） 

2016年06月08日
野村不動産アーバンネットは、「不動産投資に関する意識調査（第8回）」を実施いたしました。

【調査結果のポイント】

■買い時感は下がったものの、「間もなく買い時が来ると思う」の回答は増加

・投資用物件の買い時感については、「買い時だと思う」「間もなく買い時が来ると思う」を合わせると54.0％で、前回調査（2015年5月）より2.3ポイント減少し、買い時感は下がったという結果となった。しかしながら、「間もなく買い時が来ると思う」の回答だけをみると、前回調査より5.1ポイント増加していることから、回答者の心理の変化がうかがえる。
・１年後の不動産価格の予測は、「横ばいで推移する」と「下がる」が前回調査に比べ増加、「上がる」は前回調査に比べ24.8ポイント減少し30.8％となった。

■不動産投資への満足度は高く、84.8％が「不動産投資を行って良かったと思う」と回答

・不動産投資を行っていることについて、84.8％が「良かったと思っている」と回答し、前回調査より4.4ポイント増加した。
・今後の中長期的な展望について、「買い増しを検討したい」が最も多く59.1％となり前回調査より4.6ポイント増加した。

■投資用物件の売却理由は「不動産価格が上昇したから」の回答が増加

・過去3年間に、投資用物件を売却した方の割合は、26.0％となり前回調査より1.7ポイント増加した。
・売却した理由について、1位は「所有物件を組み換えるため」61.6％で前回調査より9.7ポイント減少し、2位は「不動産価格が上昇したから」56.6％で前回調査より12.9ポイント増加した。

■マイナス金利導入で、不動産投資に対する「投資意欲が上がった」28.4％　

・マイナス金利が導入されたことによる影響について、不動産投資に対する「投資意欲が上がった」は28.4％、「特に変化なし」は65.9％、「下がった」は5.3％となった。
・金融機関からの借り入れ利用者に、マイナス金利導入の影響を聞いたところ、「金利の見直しを相談したい」22.0％、「借り換えを検討」19.5％と、合わせて41.5％がローンの見直しを検討している結果となった。


【調査概要】
調査時期：2015年5月18日（水）～5月24日（火）
調査対象：投資用不動産サイト「ノムコム・プロ」会員 （会員数　約19,000人　※2016年5月時点）
有効回答数：507人（投資物件の保有者：381 人、非保有者：126 人）
調査方法：インターネット上でのアンケート回答

詳しいリサーチ内容はネタ元へ
[野村不動産アーバンネット]

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