第23回マンション購入に対する意識調査

2013年11月01日

不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボは、マンション購入検討者の定例意識調査を行った。アトラクターズ・ラボが運営するサイト「住まいサーフィン」登録会員で、直近3ヶ月間に新築マンションの販売センターに行った経験がある方のみを対象とし、マンション購入に対するアンケートを実施した。

【調査結果要約】

◆「1年後の価格が上がる」と予想する人が7割、建築費や土地価格の上昇が価格UP要因の上位に
◆購入意欲は高い状態が続いているが、買い時感は、価格上昇傾向を嫌った消費者が増え微減した

【調査の結果】

約7割が1年後にマンション価格変化が上がると予想している。上がるとの予測は2013年1月調査以降、高水準を維持している。価格上昇理由には、消費税増税分の価格転嫁や、オリンピック決定による土地、資材の高騰を挙げている。マンション購入意欲の結果を前回と比較すると「増した」が割合は減少し、「変わらない」が増加している。ただしこれは、前回は「増した」が過去最高水準だったことを考慮すると、その状態を維持している人が増えたためと考えられる。「減った」割合が前回と同程度という点からも、購入意欲は高い状態が続いていると推察できる。また「マンションの折り込みチラシが昔より気になる」や「見学したいマンションが増えた」率が2013年1月調査以降、ゆるやかに上昇していることからも、マンション購入に前向きな姿が伺える。

一方で、買い時DIは前回から微減した。買い時との回答は前回と同じく64％だが、買い時ではないとの回答が9％と増加したことが理由である。今後のインフレを予想する人、買いたいと思う物件がある人は今が買い時と判断したが、買い時ではないと回答した人は、既に価格が上昇傾向である点を指摘している。

今後のインフレを見込み、現在価格の手ごろ感を感じている層が積極的に購入検討する反面、価格上昇に順応できない層が出始めていることが確認できた。

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[アトラクターズ・ラボ]